户型 室 房龄 年 楼层 层 面积 平方

 价格    中学  小学  路段

 小区 关键字 编号

当前位置:首页----交易流程----购买二手住房申请公积金(组合)贷款须知
购买二手住房申请公积金(组合)贷款须知
人气:1503      发布时间:2015/6/26 22:21:47

一、贷款条件

1、职工单位和个人必须按时、足额缴存住房公积金,且已连续缴纳满六个月以上,无欠(缓)缴。

2、具有本市城镇常住户口或有效居住证明。

3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,具有完全民事行为能力的自然人。

4、在本市购买普通自住住房,且有合法的购房合同(协议)及其他证明资料,并用自筹资金支付规定的首期付款。

5、借款人应提供市住房公积金管理中心认可的担保。

6、法律、法规和规章规定的其他条件。

二、贷款流程

   个人申请——前台受理并担保——市公积金中心审核审批——办理房屋产权抵押——市公积金中心委托银行放款——借款人按月还贷

三、贷款额度及年限

贷款额度按借款人夫妻双方月缴交公积金档次基数计算,贷款额度不超过规定的公积金贷款最高额度;公积金贷款不能满足需求时,可同时办理银行自营性贷款(组合贷款)。

住房公积金贷款的还款年限不超过65周岁,最长不超过30年。

四、贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率标准执行;贷款期间如遇贷款利率调整时,合同期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准;中国人民银行另有规定的按规定执行。组合贷款中银行自营性贷款利率按中国人民银行规定执行。

 

 

五、贷款偿还

借款人偿还贷款本息,可根据需要选择以下方式还款:

1、等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2、等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

六、贷款需提供资料(复印材料均用A4纸)

(一)买方应提供资料:

1、职工本人及配偶身份证原件,复印件五份(身份证正、反面均复印)。

2、户口簿原件,复印件三份(户口首页、借款人及共有人所在页)。

3、婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协议或判决书)原件,复印件四份。

4、夫妻双方工资收入证明(需盖单位公章)原件,复印件二份。

5、公积金对帐簿原件(需有当前公积金月缴存记录)。

6、二手房房屋买卖合同(网签备案合同)原件,复印件三份;网上登记备案证明原件及复印件(一份)。

7、二手房房地产价值评估报告原件三份。

8、二手房资金托管部出具的首付款托管凭证原件,复印件三份。

(二)卖方应提供资料:

1、产权证原件,复印件三份。

2、卖方本人及相关权利人身份证原件,复印件三份。

3、婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协议或判决书)原件,复印件三份

4、如委托办理的,需提供公证书原件,复印件三份;代理人身份证原件,复印件三份。

(三)申请组合贷款需再提供上述(一)、(二)资料复印件各一份。

七、住房公积金综合服务大厅联系电话

5593799(二手房贷款)   5564739(商品房贷款)   5591055

  
安庆安家房产 版权所有 网站备案/许可证号:皖ICP备15011916号-1
地址:安庆市菱湖南路160号(人民财产保险公司斜对面) 电话:0556-5566551 手机:13305561300 13305566300
制作维护:鼎维网络 网络全程支持:安庆房地产交易网

皖公网安备 34080302000009号